业主遇房屋缺陷直接找保险公司索赔

时间:2019-07-11 15:21:44 作者:连儿盐集网 手机订阅 参与评论(0) 【投稿】

市领导陈志英、徐咏虹、潘建国参加。(记者吴城华 通讯员史伟宗)

“现在只考虑是否买得起房子。大开发商建的楼盘一般都不会有质量问题。”一名正在等待某楼盘开盘的购房者说。

对于建筑物质量问题,建筑工程师王辉鹏说:“目前,国内的建筑项目,承包商往往只在一定年限内就建筑质量对业主承担责任。从工程竣工验收之日起算,建筑主体结构的保修一般为5年,水电安装是2年,装修是2年,防水渗漏一般是5年。在这些期限内,房子出现问题都可以找相关负责人维修或者赔偿。”

同时规定投保工程质量潜在缺陷保险后,保险公司承担合同约定的保险责任,对住宅工程质量问题进行维修,减少因找不到保修主体引发的各类纠纷和社会矛盾,确保住宅质量问题有人修、有人管。

还有一名住房出现质量问题的业主告诉记者,“小区多户卫生间出现漏水现象后,大家准备申请动用住宅专项维修基金。但被小区物业告知,需对问题进行审核,而且申请住宅维修基金需达到相应户数。作为专项基金,住宅维修基金的申请门槛较高,申请进度较慢,业主最终只能自掏腰包对房屋进行修复”。

5月5日,浙江省委书记车俊带领省四套班子领导赴浙江省法纪教育基地参观警示教育展。这是浙江省法纪教育基地完善提升后的首次重新开放,也标志着该省2019年“警示教育月”系列活动正式启动。

2月27日,“宿迁市政府与京东数字科技智能城市建设与产业发展战略合作协议签约仪式暨智能城市建设成果发布会”在江苏宿迁举行,双方联合成立江苏京世大数据管理有限公司,打造国内首个一体化建设运营的智能新城。

高级承保师孙希告诉记者,目前国内建筑工程保险之所以还不普遍,主要原因在于相关配套制度还不完善,在试点运行过程中,投保工程质量潜在缺陷保险的项目存在保险费率厘定过高、费率无差别等问题,这些问题导致工程质量潜在缺陷保险推行较慢。

知(中国画) 张雅君

房屋渗水墙皮发霉

“由于建筑缺陷通常涉及多个不同主体,如建筑承包商、建材商等,责任分摊也是一大难题,取证和调查往往十分困难。”这名业主说。

记者注意到,与以往不同的是,此次约谈对象中有已经调离和刚刚上任不久的两名同志,这样的安排旨在进一步压实巡视整改主体责任和监督责任,防止“拍屁股走人”、一走了之和“新官不理旧账”的问题。约谈会后,自治区纪委监委还将加大对4家单位巡视整改任务落实的日常监督,重点看是否依然存在整改报告“一报了之”、整改措施“一定了之”,搞“文件整改”的问题;是否依然存在表态多调门高、行动少落实差,“只打雷不下雨”的问题;是否存在松口气、歇歇脚,前紧后松、虎头蛇尾的问题等。对今后巡视整改仍然高举轻放、敷衍了事、蒙混过关,甚至弄虚作假的将严肃问责,而且明确要上追一级,通报曝光典型问题。

一位保险行业从业人员向记者分析称,一方面,保险公司介入可以针对房屋质量问题为消费者提供一定保障,在此基础上减少相关纠纷,避免占用行政监管部门、司法机关过多资源,降低管理成本;另一方面,保险公司为了保障自身利益、减少业务风险,必然会对开发商起到一定的监督作用。

“有些人缺乏保险意识,对工程质量保险也不了解,这些因素导致工程质量保险失去外部助力。”孙希说。

《管理办法》规定,北京市商品住房、回迁房、公共租赁住房、定向安置住房、共有产权住房等新建住宅项目的建设单位,其在办理施工许可手续前,应当按照规定投保工程质量潜在缺陷保险。保险投保人为建设单位,受益人和索赔权益人为住宅工程项目业主。

对于现代人来说,手机和网络须臾不可分离,话费必须得交,网费也少不了。于是,电信运营商不失时机地推出了“打电话,送宽带”服务。只要用户消费一定档次以上的手机套餐,就能获赠免费宽带。在许多消费者看来,多交一些手机话费,就可以免费上网,何乐而不为?如果用了觉得不合适,免费宽带到期后取消就是。然而,“上船容易下船难”。等免费宽带的甜蜜期一过,各种烦恼就接踵而来。

长期以来,建筑物潜在缺陷给消费者造成了比较严重的影响,更令人困扰的是问题发生后的责任追溯以及维修、索赔等事宜。

确认硬件完好无损

记者在采访中还发现,对于住房质量问题,购房者往往在事前并没有足够重视,缺少心理准备,一旦出现问题后维权困难。

“我们村没有幼儿园,距离乡镇幼儿园最近的也有6公里,群众接送不方便。”省人大代表、惠东县平山街道碧山村党委书记、村委会主任陈桂荣说,农村建幼儿园主要卡在土地、资金和师资三个问题上。特别是土地问题,村集体也在想办法提供集体建设用地,但是没有集体建设用地指标。

大女儿加上五胞胎,一共要拉扯养活6个孩子,这对一个农村家庭来说,根本承受不起,好在村镇给他们一家申请了低保,每月可以领1500元。加上这几年,他们村是新密市纪委监委的定点帮扶村,他们家享受精准扶贫政策,新密市纪委监委每月资助大女儿1000元,夫妻俩养儿育女的生活压力才稍微有所缓解。

健康扶贫是我区脱贫攻坚的重点和难点之一,李纪恒对此十分关注。他深入旗医院,走进嘎查卫生室,详细了解医疗条件和健康扶贫工作开展情况。在太仆寺旗医院,他与正在办理有关手续的贫困群众交谈,关切地询问患者病情、医药费用报销等情况,叮嘱医院要方便患者就诊治疗。他走进血液净化中心,看望正在接受治疗的贫困患者,要求当地及有关部门切实把健康扶贫各项政策落实到位,同时加大“大健康”理念普及和疾病防控力度。李纪恒还与北京市对口帮扶的医务人员亲切交谈,对他们的大力支持和辛勤付出表示感谢。

今日,北京天空晴朗,温暖依旧。(图/王晓)

建筑质量问题频发

近日,《北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法》(以下简称《管理办法》)发布,北京市将在全市范围内实现新建住宅工程承保全覆盖。

29岁的王女士病情较为严重。她是武汉人,和亲友一行6人到俄罗斯过春节。王女士说,她和多名团友怀疑,此次事故可能与他们7日吃的团餐有关。

重视房屋验收过程

《管理办法》要求,保险公司制定工程质量风险评估实施方案,委托独立第三方风险管理机构,对工程勘察、设计、施工、维护等全过程实施风险管理。

另一位新购住房出现质量问题的业主告诉记者,其所在小区的开发商破产倒闭后,物业公司随后撤走,房屋渗水、墙皮发霉脱落等问题在很长时间内无人过问。

伊朗外交部长贾瓦德·扎里夫28日确认,伊朗正在考虑退出《不扩散核武器条约》,以回应美国追加制裁。

(记者 曹政)

2月11日,节后第一天,西宁市委召开工作专题会议,听取了全市节日期间群众文化活动及元宵节前群众文化活动安排情况、节日期间社会治安综合治理工作情况及全国“两会”期间维稳工作安排情况汇报,研究部署了近期重点工作,市委书记王晓主持会议并讲话。市委副书记、市长张晓容,市委副书记马坚以及市领导宋晨曦、周戈、王霞、王剑锋、刘兴民、管新民、赵海成、潘志刚、刘浩年参加会议。

女子围棋甲级联赛是增加中国女子围棋人才厚度的沃土。将满17岁的周泓余,4年前初出茅庐征战联赛,就有战胜名将芮乃伟、李赫的抢眼表现,而今已成长为安徽队的“顶梁柱”。她不仅在女子围甲保持5轮全胜,更在前不久的新人王赛上击败男棋手夺得冠军。

消费升级跑出加速度。国家统计局数据显示,一季度,消费升级类商品销售增长较快,规模以上商业企业化妆品类、通讯器材类商品同比分别增长10.9%和10%,增速分别快于社会消费品零售总额2.6和1.7个百分点。网络零售品质不断提升,有力驱动消费升级,更好地满足了人们个性化、多样化、品质化消费需求。

“好太太希望让更多家庭用得起高端产品,为大家提供最具性价比的厨房解决方案。”宫培谦在现场致辞中真诚地表达了此次活动目的。

据了解,《管理办法》以工程质量保修纠纷较多的住宅工程为切入点,要求承保范围包括地基基础、主体结构、防水、保温工程等涉及主体结构质量安全和主要使用功能的质量缺陷。

本报北京6月18日电(记者贺勇)6月18日,首列从河北邯郸(广平)发至北京的满载1500吨优质面粉的列车运抵北京三家店城市绿色物流基地,至此,“公转铁”进京专列开通一年来数量达到68列,运量总计约20.1万吨,相当于减少一年进京货车6700辆,为构建绿色物流体系、缓解城市交通拥堵、打赢蓝天保卫战做出了积极贡献。

“最好对卫生间做24小时闭水测试。还要检查墙面、顶棚和地坪是否有空鼓开裂等现象,检查门窗是否灵活,五金配件是否齐全、严密、不漏风,对暖气和自来水管道进行打压测漏等,一旦发现问题应该及时联系物业和开发商,在协商无效的情况下,应该考虑诉诸法律进行维权。”王辉鹏说。

商品房质量一直是困扰购房者的问题之一,《管理办法》的出台具有十分积极的意义。《法制日报》记者对此进行了采访。

果实成熟自然诱人,新芽萌动更值得期待。事实是,很多艺术家的才华,往往在青年时期便显出端倪。他们天马行空、豪气纵横的创作经历,已成为艺术读物中最有声有色的章节。那些文字,几乎把创造简化成了“艺术和艺术家的年轻态”,引得无数后来者孜孜以求。久而久之,“永葆青春”似乎已成为艺术的一种思考方式:年轻的创造变得激动人心,观众也对此抱有热切期待;挥舞着画笔的他们,则渴望艺术生活的黄金时段持续、持续、再持续。

(应采访对象要求,文中均为化名)(记者杜晓

与此同时,依据《北京市失业保险规定》关于“失业保险金标准应低于本市最低工资标准、高于城镇居民最低生活保障标准”的原则及《人力资源和社会保障部 财政部关于调整失业保险金标准的指导意见》的要求,考虑到今年北京市城镇居民最低生活保障标准和最低工资标准调整的实际,2019年的失业保险金标准在现行基础上每档上调170元。

会议还研究了其他事项。(记者 王建喜)

“可以引入风险管理机构作为独立第三方机构,代表保险公司对建筑工程质量包括项目初期风险、勘察设计质量、施工质量等进行全过程监控。”孙希说。

工业互联网为传统产业注入新的内涵;共享经济盘活社会闲置资源;中小企业数字化升级开辟出新空间……

谋民生之利,解民生之忧,一直是成都高新区的工作重点。大到修桥修路建学校,小到院落环境改造、举办文体活动,成都高新区让辖区群众在民生工程建设中共享经济发展成果。据了解,2018年,成都高新区共安排110亿元资金用于自主实施的民生工程项目。其中,97项是涵盖南部园区、西部园区、天府国际空港新城及国际生物城(高新区投资部分)的政府投资重点建设项目,135项是各乡镇、街道、部门自行实施的民生工程项目。

美国总统特朗普27日日本访问时谈及了伊朗,让不少人出乎意料的是,特朗普说,愿意与伊朗展开对话。而伊朗方面对此回应称,关键要看美国的行动。

为尽量减少新购住房出现质量问题的可能性,王辉鹏建议,购买者一定要重视房子的验收过程,验收时需要确认水电煤是否已经可以使用,排水是否通畅,厨卫间、阳台、卫生间、外墙窗边等是否有渗漏现象。

确保有人修有人管

方丽去年在北京市大兴区购买了新房。在她看来,如果住房出现问题,一般找物业进行维修,物业解决不了,就找开发商。

据北京市昌平区某项目的业主反映,他们在数年前购买项目房产,不仅遇到延期交房现象,而且住房质量问题比较多,如地面空鼓、渗水,墙面脱皮掉沙,暖气片损坏,线路外露,墙体开裂等。目前,在有关部门的监督下,开发商正在进行修葺工作,但还是有业主担心房屋质量问题以及项目长期维护问题。

委员:一手加大投入,一手壮大师资

保险公司分担责任

记者随机走访了几名近期有购房计划的市民,他们称自己当前最关心的是能否攒够首付,从未担心房屋质量问题。

5月13日,国家市场监督管理总局、国家标准化管理委员会召开新闻发布会,等保2.0相关的《信息安全技术网络安全等级保护基本要求》、《信息安全技术网络安全等级保护测评要求》、《信息安全技术网络安全等级保护安全设计技术要求》等国家标准正式发布,将于2019年12月1日开始实施。

最高人民法院工作报告中,这样一组数据,令人振奋——三年来,人民法院全力攻坚,共受理执行案件2043.5万件,执结1936.1万件,执行到位金额4.4万亿元,同比分别增长98.5%、105.1%和71.2%。司法公正“最后一公里”上的“拦路石”正被移除。“基本解决执行难”这一阶段性目标如期实现。

面对这些问题,孙希认为,在推行工程质量潜在缺陷保险的过程中,应该进一步完善建筑法和《建设工程质量管理条例》等相关法律法规,加入住宅工程质量强制保险制度内容,同时在建筑项目贷款、销售等相关环节中增加与其有关的条件,保证工程质量潜在缺陷保险顺利推行。

此外,到2022年,郑州市将建成新郑十七里河湿地公园、新密溱水河湿地公园、中牟雁鸣湖万亩湿地公园、登封颍河-白沙水库湿地公园等省级湿地公园建设。

作为一个日本IP,影片将故事背景放到美国后,皮卡丘的性格也发生了改变,不再是日本动画中单纯可爱的人设,更多的是美国流行文化中那种“贱萌”的形象。虽然毛茸茸的皮卡丘在刚曝光形象时一度引发观众不满,但看完这部影片,更多人被造型立体的皮卡丘圈粉。靠着“一萌遮百丑”,即使故事无甚新意,观众还是愿意埋单。

“这些都是百姓的救命钱,我心里感到很愧疚,但还是想着先还了欠款,再把一部分资金投入到项目里产生利润,运气好的话网络赌球可以翻本,一口气就可以把这些‘窟窿’全部补上。”心存侥幸的何源直到案发才幡然醒悟。后来,何源退回项目奖补资金46万余元,主动上交100万余元。

“由于相关险种前期开发投入高、风险大、财务稳定性差,所以很多保险公司缺乏开发经营工程质量保险的积极性。另外,开发商作为工程质量保险产品的需求方,投保工程质量险会增加工程建设成本,且由于工程质量的复杂性和滞后性,在外部没有强制要求的情况下,不会主动投保工程质量险,甚至可能会对工程质量保险进行抵制。”孙希说,缺乏良好的外部环境也是工程质量潜在缺陷保险难以快速推行的原因。

有关文件明确,招生单位在国家分数线基础上,结合生源和招生计划等情况,自主确定本单位考生进入复试的初试成绩要求及其他学术要求,但不得出台歧视性或其他有违公平的规定。

日前,中共中央、国务院印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》。《规划纲要》指出,要有序推进金融市场互联互通,支持香港机构投资者按规定在大湾区募集人民币资金投资香港资本市场,参与投资境内私募股权投资基金和创业投资基金。

“但一些物业公司并不会主动对用户住房质量问题承担责任。另外,如果建筑行业的前景不好,可能发生企业倒闭等情况,这也导致购房者的损失无处补偿。”方丽说。

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