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导江网>综合 >小县城吴川为什么会出现大批亿万富豪?三个条件缺一不可

关于高州首府吴川市和吴川富人的历史,我们以前发表过两篇文章,反响很大。像圣梦海鲜一样,吴川富豪已经成为湛江的特色之一。改革开放后,全国各地都有先富起来的人,但武川作为一个小县城,拥有大量的亿万富翁,甚至一个村庄也有几个大老板,这在全国还是罕见的。

任何事物的出现都有三个因素:时间、地理位置、人等等。吴川关于致富的第一句话是“地理位置”和“地理位置”。事实上,这是一个不利因素——即吴川人口多,人口少。更糟糕的是,它的耕地更少,食物不足,生活困难。然而,这个“不利”的地方已经成为富人的风水宝地。

有人可能会问,吴川是三江口,自古以来就是鱼米之乡。为什么耕地越来越少?让我们先看看一些数据。对武川、雷州、濉溪、徐闻的人口和面积进行了比较。吴川面积848平方公里,人口112万,人口密度1277人/平方公里。雷州市占地3532平方公里,登记人口约170万,人口密度为每平方公里481人。濉溪县面积2132平方公里,登记人口109万,人口密度每平方公里511人。徐闻县面积1605平方公里,人口73万,人口密度每平方公里455人。上述数据清楚地表明,吴川市的人口密度是三个县市的2-3倍。

吴川市北部地势高,南部地势低。它慢慢向大海倾斜。地形大致分为四种类型:低山、平原、梯田和沙土。吴川最肥沃的地区是沿海冲积平原,那里有许多稻田,但人口密度太高。例如,舒眉镇是清代以来粤西著名的古镇。它的商业发达,人口稠密。它的主要业务是商业、建筑(脚手架)和手工业,只留下很少的土地。黄浦西部也有许多好稻田。从坡头龙头到武川,325国道两侧都有肥沃的稻田。然而,村庄太密集,人口太多。2003年之前,有农业税。公共粮食被上缴后,什么也没剩下。农民们仍然过得很艰难。

除了这些肥沃的土地,吴川40%以上的土地是黄泥、高岭土和沙子。稻田很少。他们中的许多人只能种植红薯和木薯。他们依靠天气吃饭,过着艰难的生活。

吴川人口多,土地少。

“最低的是南三泥”,南三岛(原吴川市)土壤质量相同。这里提到的“泥”实际上是一种引导这三个岛屿的沙子。这种沙子在南三岛的乡村随处可见。这是一片贫瘠的沙土。这片沙子是过去南三岛贫穷的原因。这种沙子根本装不下水。下雨时,水就用完了。岛民很难喝淡水,更不用说种植好庄稼了。

南三岛的这种土壤在吴川也有发现,尤其是海边。上次去舞阳时,我看到了一大片木麻黄,用来防风防沙。为了生存,养活自己和子孙后代,舞阳和南三岛的人民已经走出去发展了很多。这两个地方的大老板数量相当大。

根据相关数据,吴川的土地在20世纪50年代之前就已经陷入困境。由于人口密集,土地被过度开发,可供开垦的耕地很少,土地承载的人太多,人口太少,成为制约吴川农业经济发展的重要因素。

改革开放前,人们被困在土地上。吴川人口多,人口少。农村人民的生活远不如雷州半岛。雷州半岛这边的土壤是火山红土和水稻土,非常肥沃,任何东西都容易种植。水稻一年收获三季。雷州、徐闻、濉溪和马章在历史上都属于雷州首府,是同一个地区。上帝给了他们这种食物吃。他们可以随时吃饱,所以很容易满足,但也很容易不进步。因此,我不知道这是好事还是坏事。

有人说没有足够的土地,但是通过海洋,我们能吃海鲜吗?说这话的人并没有感到难过。人是铁,米是钢,没有主食,没有肥肉,海鲜直接下肚会拉肚子(蛋白质中毒),甚至杀人。过去,当我没有足够的食物时,许多海鲜被喂猪,所以人们不敢吃很多。因此,当我们现在崇拜上帝时,首先是米饭和肥猪肉,这是在困难时期能拯救生命的食物。

由于耕地和食物的短缺,吴川人愿意做任何肮脏和艰苦的工作,并且愿意放下面子去做一些被别人瞧不起的小生意。“拿起锤子,说吴川的话”。吴川愿意做各种各样的奇怪的生意,如合作社,炼铁,锅修补,罐子修补,阉鸡,糖饼客户,小商贩,衣衫褴褛的人,虾酱人,灰烬收集者,瓦工,棚户建筑商等。改革开放后,人们不必局限于土地。吴川,一群吃不饱的人,因为他们有强烈的危机感,遭受了很多痛苦,有了更多的经验,他们把目光转向外面,去了他们有钱的地方。

吴梅川春的富翁陈至

第二个原因是“时机”。一群富人吴川刚刚赶上珠江三角洲和房地产经济的发展。吴川,一个发达的亿万富翁,在20世纪80年代和90年代主要是在珠江三角洲发家致富,并在珠江三角洲积累了大量土地或开发了房地产。经过近30年的升值,他们的资产翻了100倍甚至1000倍。

虽然珠江三角洲的土地现在价值连城,但在20世纪80年代却一文不值。当时,深圳的房价没有湛江高。20世纪90年代初,深圳可以以1万元的价格购买300平方米的土地。一位姓韩的老板做了一些项目后,佛山某区的甲方单位陷入财务困境,无法给予现金,所以他用土地来抵消。他别无选择,只能接受。谁知道这是一个聚宝盆!

因此,有些人也不赞成吴川大亨的繁荣,认为他们不过是堆积在建筑业,利用改革开放期间蓬勃发展的基础设施建设,接管项目,然后涉足土地开放。他们只是坐在中国房地产快速崛起的风口上,也就是传说中的“风中飞猪”,这只是运气。

简而言之,这真的是运气吗?1899年,法国占领了广州湾,开发了现代城市地区,修建了道路、码头和机场...聪明的吴川人,愿意做任何事情的吴川人,从那以后一直在做小工作,一步步学习先进的西方科学。吴川人工作努力,愿意工作。据说在20世纪80年代和90年代,他们在混凝土工程中挖了10-20米深的井。在广州,只有吴川人愿意挖掘。后来,它们基本上是由吴川人承包的。佛山大理70%的金属废料回收来自吴川。深圳拆迁,十有八九是婺川电白地区;吴川人住在成都昆明轮胎街上,90年代营业额超过5亿元。事实上,吴川人无论在什么时候和什么情况下,都有一个清晰而现实的头脑,他们的一贯目标是"默默发家"。正是因为他们的现实和追逐利润的本性,他们才会有机会尝试一切与金钱有关的东西,而房地产热是必然的结果。

吴川的许多大亨都出生在工程学领域。

第三个原因是“和谐”,这也是武川富人成功的秘诀。说到这里,有人会说吴川老板非常看重钱,总是在计算利益。他和他自己的大多数人(包括员工和合伙人)都“孤独”且不合作!这不是胡说八道。上世纪90年代,身价数千万的吴川和坡头穿着尘土飞扬的衣服,骑着自行车,抽着烟斗。有几百万的净资产,舍不得家乡土地短缺,开垦土地。

对自己吝啬,对员工慷慨是行不通的。例如,在他父亲2005年退休后,伯德兄弟和一个叫吴川的老板一起工作,成为广州一所私立学校的校长。这位吴川老板给了这位老人3000元的工资,10年来一分钱也不给!鸟哥哥的父亲非常诚实和尽责,他是由一个熟人介绍的。他从不要求任何东西。后来鸟哥哥非常生气,去广州接父亲。直到现在,鸟哥在谈论这件事的时候仍然愤愤不平,并且有一种“武川人欺负黎民”的感觉。

吴川的老板对他自己的人很好,但他对外人很好。他们长期以来一直认为中国是一个人类社会,所以他们非常重视受欢迎和接触。他们对外界的自我形象是“善良、宽宏大量、慷慨大方、充满人情味、心胸开阔、懂书懂礼”的完美形象,希望掩盖贫困造成的“自卑、孤独、敏感和吝啬”。一些吴川老板的表现似乎很英勇,但内心却没有安全感。他们非常关心细节,只有和他们关系密切的人才知道。

因为这个性格特征,吴川的一些老板从零开始,为了面子开了一些虚荣心的玩笑。

例如,正如我在上一篇文章中提到的,在20世纪80年代,为了接手小项目,吴川的一个小老板不得不戴上摩托车头盔,只是为了让甲方认为他是一个“摩托车比赛”。当时,一辆摩托车价值8000元。当时,1元相当于现在的100元,看起来真的很强大。

还有一个老板,他在农村创业时非常穷,甚至连一双像样的鞋子都没有。然而,凭着梁静茹的勇气,他设法找到了村民,借了100万元,买了一套像样的衣服和皮鞋,买了一些烟酒,还邀请甲方到一家高级酒店招摇喝茶。就这样,“空手套白狼”接管了数十万个项目,制造了第一桶黄金!

此外,我不知道是不是因为吴川获得了一等奖,这些富有的老板对他们的学历有着复杂的看法。一旦他们变得富有,他们不仅会努力为自己拿到一个高学位证书,而且有时会花很多钱去一些著名大学学习mba课程,不仅是为了他们自己,也是为了他们的亲戚。然而,如果你认为他真的是一个学者,他只是看表面。在这个mba班,网络要么丰富要么昂贵。你知道吴川人不做亏本生意。

出于对人的感情和交往的尊重,孤独的老板吴川非常愿意放弃对重要事件的投资,如年份、婚姻和职业。他不仅免费为你举办了一场几千元的豪华宴会,还给你几百个蚊香纸红包,让你吃完后带回来。这是他们“和谐”的典型表现。俗话说,财富聚集,人分散,财富分散,人聚集。有些人摆酒只是为了收红包,但武川的大老板没想到事情就这么简单!

富庶的吴川人回村建造的豪宅、豪华车、宴席,一方面是穿着好衣服回家的虚荣心,更重要的是,也是为了展示实力、塑造良好形象、让官员、甲方单位或合作伙伴对自己充满信心。如果没有力量,甲方会为你签署这个项目吗?如果你没有力量,你的伴侣会让你拖上百万甚至上千万的材料一年?今年的利率是多少?与这些相比,几顿饭和几个好处是什么?武川的老板有一个非常聪明的计划。

价值上亿美元的武川老板大厦

从以上分析中,我们可以看出吴川大亨的出现不仅是时代造就英雄的“正确时间”的契机,也是地理环境的“正确地点”和他们努力创造“和谐”的必然性。到处都有聪明人和有能力的人,但是在这样有利的条件和有利的地理条件下,吴川湖人队(包括坡头)有可能充分利用他们的能力。所以,如果你交换,如果你把吴川放在一个土地肥沃,人少的地方,他们能成为亿万富翁吗?俗话说,“当一个橙子在淮南出生时,它就是一个橙子;当它出生在淮南时,它是一个三叶橙”。如果你能吃得好,穿上暖和的衣服,在有机会获奖时晒晒太阳,你就会过上舒适的生活。你周围的大多数人都很满意。你还有出去努力工作创业的想法吗?当然这个数字会小得多。

然而,吴川富人的未来也令人担忧。自2015年以来,吴川富人的日子并没有比以前更好。一是全国房地产行业发展趋势饱和,建筑业市场需求开始萎缩。其次,对垃圾收集有更多的限制,禁止外来垃圾进入。第三,各行各业的运作更加规范。一个审批圈和一片土地的时代已经过去。

此外,由于受教育水平低,对蓬勃发展的资本运营和高技术的了解有限,不愿意干预新兴产业,武川的富人对未来走向有些困惑。有些人只是照搬以前的成功经验,沉迷于土地,不断被银行贷款圈住和开发,就像童话里穿红色舞鞋一样。然而,这种模式非常危险。一旦银行面临货币供应紧张,它们只能依靠私人贷款来维持自己的生活。因此,资本链将会非常紧。结果,许多老板面临破产清算或破产。

由于自身的局限性,武川的富人对人才的了解有限。有些人只相信他们的亲戚,但真正的才能是罕见的。他们怎么能都是他们的亲戚呢?如果一个人只是任人唯亲,不愿意花钱,不平衡利益,只用“忠诚”这个词来束缚人才,就不可能留住真正的人才。看看中国的顶尖企业,如阿里巴巴、腾讯、华为等大型企业,都是现代股份制企业,高层或重要员工都拥有股权。没有人只想把企业“传给”他的儿子。

俗话说,“富人不超过三代”。如果一个人想成为一个百年老店,他必须有前瞻性的整体思维,优秀的管理技能和创新的产品策略。一个人必须只啃旧书,复制经验,甚至让后代复制自己过时的成功经验。毫无疑问,一个人必须“为剑划舟”,并被时代淘汰。然而,也有一些富有的老板,他们的第二代受过良好的训练,他们在国外学习后取得了一些成就,并逐渐出现。

靖吉二儿子陈嘉俊

新一代企业家老板吴川虽然没有赶上房地产开发的高潮,但已经将商业触角伸向海外。我认识一个40岁的吴川老板。他早年在澳大利亚大学学习。后来,随着武川拖鞋的对外贸易,他逐渐在非洲建立了自己的生意。现在他在南部非洲经营矿山和工厂,担任足球经纪人,也是非洲部落的首领。他比我大几岁,但他的经历是如此丰富和令人钦佩。此外,吴川还有许多年轻人从事网络经济。在蓝海和银沙时代,他们赢得了第一桶黄金。虽然新一代吴川老板没有亿万富翁漂亮,但他们也展现了吴川人敢于突破、敢于战斗、聪明勤奋的优秀品质。我希望他们能延续吴川亿万富翁的品牌!

由于空间的限制,我将首先谈谈吴川富人的分析。在某些情况下,列出具体的数字和事件并不方便,只能做一般性的评论。如果您有任何信息或想法,请在评论区留言讨论。这篇文章只是一条建议,无法解释。请更正并添加。